商品房过户费（商品房过户费多少） - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、2022年房屋过户费用最新政策
- 2、房子过户费怎么算
- 3、房子过户怎么收费标准
- 4、二手商品房过户费用怎么算？
- 5、房产过户费用包括哪些项目
-
叠排（叠排房子图片） - 鸿海伟业生活资讯网
-
远大中央公园（远大中央公园二期） - 鸿海伟业生活资讯网
-
新风系统品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
-
镀锌钢管型号规格（镀锌钢管型号规格厚度） - 鸿海伟业生活资讯网
-
成都人才 *** （成都人才 *** 中心公众号） - 鸿海伟业生活资讯网
-
日光灯工作原理（日光灯工作原理乐乐课堂） - 鸿海伟业生活资讯网
-
微晶石缺点（微晶石的特点和用途） - 鸿海伟业生活资讯网
-
驾驶员资格证（驾驶员从业资格证是什么） - 鸿海伟业生活资讯网
-
怎么看qq好友是否把自己删了 - 鸿海伟业生活资讯网
-
冰箱不制冷怎么办 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览：
2022年房屋过户费用最新政策
一、房产过户新规定
1、契税(买方支付)
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税。
一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。
2、营业税(买方支付)
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3、个税(买方支付)
核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房 *** 个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
对于个人 *** 自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。
4、印花税(买卖双方各0.05%)
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
对个人销售或购买住房暂免征印花税。
二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
房子过户费怎么算
房子过户费怎么算是按照房屋年限所要缴纳的契税或者增值税等各方面的费用相加计算的，具体为：
1、契税。房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间(首套房)缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)缴纳房款的3%。
2、增值税。房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证年限两年以上不用缴纳。
3、增值税附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，房产证年限不满两年缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上无需缴纳。
4、个人所得税：房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房缴纳房款的1%。
房子过户怎么收费标准
一般房子过户收费标准如下：
1、契税：一般是房款的1％。（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1.5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）
2、营业税：房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1％。（房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除）
4、交易费：3元／平方米。（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、测绘费：按各区具体规定。
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1％。
请点击输入图片描述（最多18字）
二、刚买的新房可以过户吗
房屋的本质有许多种，比如最常见的是商品房，安置房等福利房。一般来说，前者只要拿到房产证后即可过户，而福利房则要5年后才可以。
通常自房地产交易中心受理之日起二十日后可领取房地产权证，若需补件，以补齐登记资料之日为受理日。
唯一普通住宅房产的，房产证满五年过户，能免营业税和个人所得税，不是唯一住宅的，满二年过户，免营业税。营业税一般是交易额的5.6％，个人所得税（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳）。
二手商品房过户费用怎么算？
商品房的过户费用还跟房屋面积有关：
购买超过5年、住房面积低于144平方
1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米 *** 费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
购买超过5年、住房面积超过144平方
3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米 *** 费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
你按着上面的标准算就可以了。
房产过户费用包括哪些项目
过户一般需要交税费和房产交易费等费用，房屋过户如果通过中介交易，还要交中介费。房屋产权更名分以下几种：夫妻更名：1.夫妻间相互更名（用于夫妻间正常更名。即由一方更名为另一方）。夫妻双方一同到房产所属建委去办理;双方写一份共有权合同;提供：产权证、身份证、结婚证、共有权合同;费用5元手续费。2.夫妻间非正常更名。离婚。须提供：离婚证、财产分割协议、身份证、户口本。房产继承：分子女继承和夫妻继承前提是产权人去世。需做继承公证。公证费为60元/每平米（房产的建筑面积）子女带公证书去更名（不用缴纳契税）30元/每平米（同上）夫妻房产赠与:要有赠与公证。公证费为60元/每平米（房产的建筑面积）过户时要交纳房产评估值3%的契税。（切忌：取得公证书后尽快过户。不过户有危险）买卖房产：使用最多的形式.父母与子女间更名也很适用。即父母想把名下的房产变成孩子的名字，走买卖比走赠与省钱。（中间有特殊情况：房本不够五年就花费多）
法律依据
《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》
个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：
（一）离婚财产分割；
（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
我国《民法典》对离婚房产过户契税收取情况有规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税；若房屋原属于夫妻一方，离婚时权属发生变化，应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别，您可以详细咨询相关部门。另外，离婚房产过户，不收取个人所得税。
商品房过户费发改委：做好粮食库存大清查 不隐瞒不回避不护短下辖地区今天天气
阿富汗喀布尔爆炸恐袭已致5死24伤 塔利班宣称负责周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 中考英语试卷（中考英语试卷分值分布） - 鸿海伟业生活资讯网
- 火箭赛程（火箭赛程虎扑） - 鸿海伟业生活资讯网
- 北青旅行社 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大巴车坠江 - 鸿海伟业生活资讯网
- 科凡 - 鸿海伟业生活资讯网
- 最近的电影 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内空气净化器（国内空气净化器哪个牌子好） - 鸿海伟业生活资讯网
- 阳台地砖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 少女馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 五月天线上演唱会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 自考考生登录（自考考生登录不上去怎么办） - 鸿海伟业生活资讯网
- 榻榻米多高（榻榻米多高舒服） - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国人口自然增长率（中国人口自然增长率的变化趋势图） - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何拖地（科沃斯机器人DD35如何拖地） - 鸿海伟业生活资讯网
- 简阳市人才网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市公证处 - 鸿海伟业生活资讯网
- 简阳市人才网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 无人机实名登记 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 冰箱除臭最快的 *** （冰箱除臭最快的 *** 小苏打） - 鸿海伟业生活资讯网
- 初中学校（初中学校可以开除学生吗） - 鸿海伟业生活资讯网
- 西南交通大学分数线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 违章记录查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 窗户安装（窗户安装固定片规范要求） - 鸿海伟业生活资讯网
- 查违章怎么查 - 鸿海伟业生活资讯网
- 幼升小（幼升小报名审核要多久） - 鸿海伟业生活资讯网
- 月饼品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 方圆市（方圆市第十三中学） - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳驾校排名(深圳的驾校排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 乐西公路 - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗羽绒服怎么洗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 跑步机十大品牌排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 控制中心在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 安全学习平台（安全教育平台学生登录入口） - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳驾校排名（深圳排名之一的驾校） - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海吊扇维修 - 鸿海伟业生活资讯网
- 传奇英雄演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 火车厕所能大便吗（火车厕所能大便吗?） - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都蔬菜配送（成都蔬菜配送服务有限公司） - 鸿海伟业生活资讯网
- 郑州之林 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大美容院（中国美容院十大品牌） - 鸿海伟业生活资讯网
- 瓷砖十大品牌（2022中国瓷砖十大品牌） - 鸿海伟业生活资讯网
- 健康卡是什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 钢琴家排名（著名钢琴家排名） - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川大学考研分数线（四川大学考研分数线2022公布时间） - 鸿海伟业生活资讯网
- 方所 - 鸿海伟业生活资讯网
- a420 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电热水器一天24小时耗电多少（电热水器一天24小时耗电多少 知乎） - 鸿海伟业生活资讯网
- 双减政策解读 - 鸿海伟业生活资讯网
- 渗透剂（渗透剂是什么东西） - 鸿海伟业生活资讯网
- 领队证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 去哪里玩（去哪里玩英语怎么说） - 鸿海伟业生活资讯网
- 贵州大专 - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么是现房（什么是现房现证） - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都小区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 党员自我评议总结（党员自我评议总结500字） - 鸿海伟业生活资讯网
- 配重墙 - 鸿海伟业生活资讯网
- d762（d7628高铁时刻表） - 鸿海伟业生活资讯网
- 鞋码250 - 鸿海伟业生活资讯网
- 吸声材料有哪些（吸声材料有哪些要求） - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
鞋码250 - 鸿海伟业生活资讯网
跑步机十大品牌排名（家用跑步机十大品牌排名） - 鸿海伟业生活资讯网
沈阳高中排名（沈阳普通高中排名） - 鸿海伟业生活资讯网
开学时间确认 - 鸿海伟业生活资讯网
西南交通大学分数线 - 鸿海伟业生活资讯网
· 火箭勇士死磕!雄鹿战绿军!神器小炮剧透季后赛 · 你的不自律不只是因为懒 · 鼓励远距离拼车 滴滴试运营特惠拼车功能 · 来欢乐谷 看《第五人格》 · “东京之路”不平坦：从羽毛球亚锦赛看国羽奥运备战 · 朴有天首次承认吸毒事实，此前曾多次坚决否认 · 哈尔滨金色夕阳映松江 · 不捐了？法国多地地方政府撤回给巴黎圣母院的捐款 · 俄媒称现代航母依旧是“海上霸主”？ · 成都男性投入家务时间超女性 · 南谭北许：与许世友齐名的武林高手 · 哈登赛后谈论判罚：我只是想得到一个公平的机会 · 4月楼市成交稳中有落，土地供应同环比走高 · 此信号意味调整将结束 · 七旬夫妻养猪开垦撂荒地种30亩丹参，守着大山也要把日子过红火 · 传苹果挖角英特尔5G工程师：负责芯片架构 · 滴血验癌可靠吗？正确体检方法是什么？ · 带有特殊标识 雪铁龙C1/C3百年纪念版发布 · 绚丽的丛林小精灵 高速抓拍飞翔中的蜂鸟 · 黄渤谈电影被盗版：希望观众也养成看正版的习惯 · 印尼宣布迁都决定，但还没想好要搬到哪里 · 情陷于诺，总裁的兼职太太 · 李亚男产后瘦身成功，晒照秀完美身材 · 2019年“创客中国”海峡两岸中小企业创新创业大赛正式启动 · 北京不动产登记信息网上查询系统20日上线运行 · 这样玩PS我外快比工资挣得多 · 许志安华语榜中榜惨被除名 杨千嬅捧双料大奖被赞实至名归 · 长期与私企老板打牌赌博 陕西省委原常委钱引安被双开 · 杨幂栏杆压腿姿势标准 扎马尾笑容甜美 · 湖南4男子深夜砸百余台豪车 作案18起窃财10多万 · 人大年度立法计划发布在即 房地产税法今年能上会审议吗 · 宋慧乔频繁亮相狂捞金？现身上海捐雕像，半个月上三次热搜 · 大众新迈腾曝光小失望 · 英特尔放弃5G芯片背后，外媒：苹果挖走英特尔5G研发元老 · 新价值投资掌门人罗伟广麻烦多 · 《魔域》如梦长情成长包 · 凯迪拉克ATS-L优惠10万元 · 美英突然愿意给日本机密技术 原因很直接 · 陌陌7.71亿美元收购的探探因违规遭下架 探探回应未披露上架时间 · 多家券商关注格力电器年报 维持买入评级 · 新浪国际学校择校巡展 · 35岁还不结婚的生活什么样？ · 低调又时髦，这才是男人眼中的男人 · 出道这么久，为啥她让人议论最多的仍然是脸…… · Tiffany又多了一个对手，Prada开始发力高级珠宝 · 海关总署：防止柬埔寨非洲猪瘟传入我国 · 原来窦骁喜欢的是这样的性感女孩何超莲 · 别再问该不该炒股还是该买房了！紧跟... · 三国猛将中，典韦如排第三，许褚第一个不服 · 画下梦境 乘着风去旅行
气温排行榜
- 高温
- 低温
| 排名 | 城市 | 今天气温 |
| 1 | 浙江出台全国首个童模保护机制 不满10周岁不能代言7月起北京最低工资标准上调 | 23～26 ° |
| 2 | 穿越羌塘失联被救驴友已认罚 保护区为救人花光一月油费回应“卡韩”质疑？国民党初选确定纳入全民调 | 23～25 ° |
| 3 | 中方驳斥美“台湾保证法”等法案 敦促美方阻止审议推进福建28岁母亲携子自杀 与公婆有矛盾，丈夫劝她多忍忍 | 23～25 ° |
| 4 | 支付宝推老年版相互宝 60-70岁也可加入成年男性每4人就有1名脱发者？你“头冷”了吗 | 23～25 ° |
| 5 | 信访干部喊话群众“给我滚出去” 官方回应：对其严肃批评南非2019大选今日投票 48个政党角逐两级议会席位 | 23～25 ° |
| 6 | 国务院发话：鼓励地方政府探索试行育儿假、产休假人民日报钟声：关键之处见从容 | 23～25 ° |
| 7 | 甲骨文创始人:不能让中国培养比美国还多的工程师日本天皇即位后见的首位外国人，是他！ | 20～25 ° |
| 8 | 国务院发话：鼓励地方政府探索试行育儿假、产休假国台办：国民党前主席给洪秀柱将于5月12日访问北京 | 20～25 ° |
| 9 | 斯里兰卡瓦解恐袭案核心网络 冻结数千万美元关联资产蓬佩奥“最后时刻”取消访德，原因是“国际安全事务”？ | 17～25 ° |
| 10 | 水滴筹募捐平台抽成？创始人辟谣：已累计补贴1亿多元拒绝顺风车“线下交易” 女乘客遭司机辱骂还威胁上门算账 | 12～25 ° |
| 1 | 引力波真的是波吗？科学家想这样验证端午节火车票今日开抢 | -24～-12 ° |
| 2 | 女童打吊瓶参观衡中：要求孩子“带病努力”是种病关键时刻 伊朗出手反击了!这是一场世界级的绞杀与反绞杀 | -24～-9 ° |
| 3 | 再访流浪大师沈巍：直播一月获打赏超十万，最遗憾没有儿女检方提醒：小心这种“约会强暴药”，已在多地出现！ | -23～-12 ° |
| 4 | 文在寅与特朗普通电话，美方支持韩国对朝提供粮食援助甲骨文创始人:不能让中国培养比美国还多的工程师 | -23～-8 ° |
| 5 | 女法官当庭指律师“水平不够” 广东高院：正调查核实革命圣地延安告别绝对贫困 | -20～-8 ° |
| 6 | 雷军入乡随俗穿印度传统服饰 网友直呼“雷长老”(图)加拿大对扎克伯格发传票 因脸书传播假新闻 | -20～-8 ° |
| 7 | 故宫新老院长更迭一个月 紫禁城将迎来哪些变化？坚定看好中国经济的N个理由 | -20～-5 ° |
| 8 | 信访干部喊话群众“给我滚出去” 官方回应：对其严肃批评尴尬！日本砸11亿元买岛给美军训练 岛主：不卖了 | -19～-10 ° |
| 9 | 文在寅与特朗普通电话，美方支持韩国对朝提供粮食援助甲骨文创始人:不能让中国培养比美国还多的工程师 | -18～-12 ° |
| 10 | 信访干部喊话群众“给我滚出去” 官方回应：对其严肃批评3年8冠 土耳其瓦基弗银行队官宣中国球员朱婷离队 | -18～-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
| 排名 | 城市 | 今天空气 |
| 1 | 人民日报钟声：关键之处见从容7月起北京最低工资标准上调 | 7优 |
| 2 | 摸着音响数拍子，这个听不见的95后女孩用舞蹈打动所有人环卫工按烟头数罚钱？官方回应：不完全是 | 7优 |
| 3 | 整治传销，国家出手！这8座城市被点名，没有北海黑洞照片太模糊 把射电望远镜搬上天试试！ | 7优 |
| 4 | 一线楼市恢复“生机”？机构称前四月新房成交涨四成检方提醒：小心这种“约会强暴药”，已在多地出现！ | 7优 |
| 5 | 习近平出席全国公安工作会议并发表重要讲话天津康婷公司被指涉嫌传销 市场监管部门介入调查 | 7优 |
| 6 | 加拿大人谢伦伯格贩毒案二审开庭！一审被判死刑孟加拉国航空公司一架客机滑出跑道 断成三截 | 7优 |
| 7 | 甲骨文创始人曾扬言遏制中国中方回应中美新一轮磋商：已做好应对各种可能准备 | 7优 |
| 8 | 《爱情公寓5》终于来袭！官宣开拍，最终季你期待吗？刺伤浙大保安的外卖员已被警方控制，派发订单平台尚未公布 | 7优 |
| 9 | 拒绝顺风车“线下交易” 女乘客遭司机辱骂还威胁上门算账3年8冠 土耳其瓦基弗银行队官宣中国球员朱婷离队 | 7优 |
| 10 | 看战鹰直刺苍穹 南航某旅开展跨昼夜飞行训练(图)尴尬！日本砸11亿元买岛给美军训练 岛主：不卖了 | 7优 |
| 1 | 女法官当庭指律师“水平不够” 广东高院：正调查核实菲律宾中期选举临近，总统杜特尔特家族陷“涉毒”指控 | 381严重 |
| 2 | 在线外卖平台“逼独家”涉嫌垄断经营刺伤浙大保安的外卖员已被警方控制，派发订单平台尚未公布 | 324严重 |
| 3 | 俄胜利日阅兵：重磅武器方阵、在线外卖平台“逼独家”涉嫌垄断经营 | 273重度 |
| 4 | 马云现身绍兴东浦 与绍兴市委书记喝黄酒坐乌篷船(图)35岁男子深圳工厂工作9年患白血病：同一工厂不止一人患病 | 270重度 |
| 5 | Google IO 2019：人文关怀拯救水逆谷歌云南省委原书记秦光荣主动投案(图/简历) | 269重度 |
| 6 | 103岁袁宝华去世，他是朱镕基“最好的启蒙老师”谈谈打打 或许成中美经贸摩擦的常态 | 257重度 |
| 7 | 三星折叠屏手机发售再延期北京一男孩书店高声读书被劝阻，大骂服务员：我抽你信不信 | 256重度 |
| 8 | 借壳过审，腾讯的正能量“吃鸡”手游能氪金了对韩国瑜翻白眼女议员被呛：农民在你眼里只值2分 | 229重度 |
| 9 | 安徽张贵涉黑案中的不雅视频:国企财务总监与美女酒店开房日本天皇即位后见的首位外国人，是他！ | 229重度 |
| 10 | 10岁女童举吊瓶参观衡水中学 狼爸:发烧也来,一定要考上!加拿大对扎克伯格发传票 因脸书传播假新闻 | 226重度 |